Защита прав наследника в споре с Департаментом городского имущества

Ноябрь — Декабрь 2025 Дело рассмотрено районным судом г. Москвы. Решение принято 22 декабря 2025 года, в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.

К нам обратился доверитель — наследник после смерти двоюродной сестры. После обращения к нотариусу и открытия наследственного дела выяснилось, что в документах имеются неустранимые противоречия: 1. В разных документах наследодателя указаны разные даты рождения. 2. В ЕГРН право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании паспорта с «неправильной» датой рождения. 3. Департамент городского имущества г. Москвы, не имея сведений о наследниках, подал встречный иск о признании квартиры выморочным имуществом и передаче ее в собственность города. Ключевые риски: Утрата единственного жилого помещения, принадлежавшего наследодателю. Переход квартиры в муниципальную собственность как выморочного имущества. Невозможность оформить наследственные права во внесудебном порядке из-за разночтений в документах.

Мы провели комплексную работу по восстановлению наследственных прав доверителя: 1. Установление тождества личности наследодателя: Мы проанализировали все имеющиеся документы — свидетельства о рождении, заключении и расторжении брака, паспорта (выданные в разные годы), выписки из домовой книги. Суд установил, что разночтения в датах рождения связаны с технической ошибкой при замене паспорта, и речь идет об одном и том же лице. 2. Доказывание родственных отношений: Мы выстроили генеалогическую цепочку, подтверждающую, что доверитель является двоюродным братом наследодателя (наследником третьей очереди по праву представления). Были представлены: Свидетельство о рождении наследодателя, где указаны родители — родной дядя матери доверителя. Свидетельство о рождении матери доверителя, подтверждающее ее родство с отцом наследодателя. Свидетельства о заключении и расторжении брака, подтверждающие смену фамилий. Свидетельство о рождении самого доверителя. 3. Подтверждение фактического принятия наследства: Мы доказали, что доверитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: Организовал кремацию и похороны наследодателя за свой счет. Погасил задолженность по коммунальным платежам. Продолжает оплачивать коммунальные услуги и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Обратился к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства. В суде были допрошены свидетели, подтвердившие указанные факты. 4. Отражение встречного иска ДГИ: Мы обосновали, что имущество не может быть признано выморочным, поскольку наследник совершил все необходимые действия для его принятия в установленный законом срок.

Суд полностью удовлетворил требования нашего доверителя и отказал Департаменту городского имущества в удовлетворении встречного иска. Судом установлено: Тождество личности наследодателя — разночтения в датах рождения устранены, установлена единая дата рождения. Факт родственных отношений — доверитель является двоюродным братом наследодателя (наследником третьей очереди по праву представления). Факт принятия наследства — доверитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Итог: За доверителем признано право собственности на квартиру. В удовлетворении встречного иска Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на выморочное имущество отказано в полном объеме.